Согласование обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма

Сроки предоставления услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня представления заявителем заявления и необходимых документов, который включает:

— принятие решения о согласии (об отказе в выдаче согласия) на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, отказе в рассмотрении заявления об обмене жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, — в срок, не превышающий 10 рабочих дней;

— выдача уведомления о принятии решения о согласии (об отказе в выдаче согласия) на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, или уведомления об отказе в рассмотрении заявления об обмене жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, — в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Если последний день предоставления муниципальной услуги приходится на выходной или праздничный день, то дата окончания срока переносится на рабочий день, предшествующий нерабочему дню.

Стоимость и порядок оплаты

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.

Категории заявителей

— физическое лицо;
— уполномоченный представитель (на основании доверенности, указаний закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

Основания для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления услуги

— наличие в документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
— представление документов, исполненных карандашом;
— невозможность прочтения текста заявления;
— представление документов с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;
— представление документов лицом, не наделенным соответствующими полномочиями.

Основания для отказа в предоставлении услуги

— отсутствует письменное согласие проживающих с нанимателем членов его семьи, а также иных граждан, имеющих право пользования жилым помещением;
— к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
— право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
— обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
— принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
— принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
— в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с гражданином в одном помещении невозможно, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях;
— после обмена общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Основанием для отказа в рассмотрении заявления является непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги о согласовании обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, утвержденного постановлением мэрии города от 21.08.2012 № 4478.

Порядок обжалования отказа в предоставлении услуги

Досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденным постановлением мэрии города от 29.05.2012 № 3030.

Заявитель вправе оспорить действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы, необходимые для предоставления услуги

— заявление;
— документы, подтверждающие состав семьи и размер общей площади занимаемых жилых помещений: выписку из регистрационной карточки, выписку из поквартирной карточки, свидетельства о рождении детей, о заключении (расторжении) брака, об установлении отцовства, решения об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи, и их копии;
— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и его копию,
— документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер), и их копии,
— медицинская справка об отсутствии тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с гражданином в одном помещении невозможно, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», в случае вселения в коммунальную квартиру,
— согласие органа опеки и попечительства в случае, если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, и его копию,
— определение суда общей юрисдикции о принятии искового заявления к производству в случае, если к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения и если право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке, и его копию,
— документы Архивного фонда Российской Федерации.
— нотариально удостоверенную доверенность в случае обращения представителя заявителя (членов семьи заявителя) и ее копию,
— договор об обмене жилыми помещениями, подписанный соответствующими нанимателями и членами их семей.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением услуги

— Конституция Российской Федерации;
— Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
— Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
— Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
— Закон Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866—1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»;
— Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»;
— Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»;
— Постановление Череповецкой городской Думы 08.08.2005 № 84 «Об Уставе города Череповца»;
— Решением Череповецкой городской Думы от 25.09.2007 № 94 «О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Череповца»;
— Постановление мэрии города от 20.09.2012 № 5000 «Об утверждении Регламента мэрии города Череповца»;
— Постановление мэрии города от 22.11.2012 № 6016 «О Положении о жилищном управлении мэрии»;
— Постановление мэрии города от 27.04.2012 № 2413 «Об утверждении Порядка согласования обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма»;
— Постановление мэрии города от 11.08.2005 № 3266 «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Череповце»;
— Постановление мэрии города от 22.01.2009 № 159 «Об общественной комиссии по жилищным вопросам при мэрии города»;
— Постановление мэрии города от 29.05.2012 № 3030 «Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих» (с изменениями);
— Постановление мэрии города от 21.08.2012 № 4478 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги о согласовании обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма» (с изменениями).

Оценить качество предоставления услуги