Максимальный срок предоставления муниципальной услуги при отказе в предоставлении земельного участка составляет:
— при рассмотрении заявления на заседании земельной комиссии 22 рабочих дня со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка;
— без рассмотрения заявления на заседании земельной комиссии 15 рабочих дня со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка.
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги при предоставлении земельного участка при отсутствии кадастрового паспорта участка составляет 50 рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка (за исключением периода времени, необходимого для проведения кадастровых работ в отношении участка, постановки участка на государственный кадастровый учет, получения кадастрового паспорта с установленным в соответствии с решением земельной комиссии (далее – Комиссии) видом разрешенного использования участка).
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги при предоставлении земельного участка при наличии кадастрового паспорта участка осуществляется в течение 40 рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка (за исключением периода времени, необходимого для получения кадастрового паспорта с установленным в соответствии с решением Комиссии видом разрешенного использования участка).
Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.
— Физические лица и юридические лица (при предоставлении земельных участков в собственность или аренду);
— Лица, указанные пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (при предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование);
— Уполномоченные представители (на основании доверенности, указаний закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги
Основанием для отказа в приеме документов для предоставления услуги, является подача заявления и представление документов лицом, не наделенным соответствующими полномочиями.
Основания для отказа в предоставлении услуги
— Заявление подано с нарушением установленных требований, и (или) документы, прилагаемые к заявлению, содержат недостоверные сведения;
— Отнесение земельного участка к землям, изъятым из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— Отнесение земельного участка к землям, ограниченным в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае истребования земельного участка на праве собственности);
— Отсутствие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оснований предоставления земельного участка заявителю на праве, указанном в обращении на выделение земельного участка;
— Наличие принятого ранее даты подачи заявки решения органа местного самоуправления о распоряжении земельным участком;
— Наличие предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в целях использования земельного участка, указанных в заявке;
— Невозможность образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства;
— Наличие прав третьих лиц на испрашиваемый заявителем земельный участок;
— Наличие объектов инженерной и транспортной инфраструктур на испрашиваемом заявителем земельном участке;
— Наличие решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд территории, в которую входит испрашиваемый заявителем земельный участок;
— Отсутствие в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории города Череповца (дислокации размещения нестационарных объектов по оказанию услуг населению на территории города Череповца), утвержденной постановлением мэрии города, временного объекта по испрашиваемому заявителем адресу (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для размещения нестационарного объекта торговли либо объекта по оказанию услуг населению);
— Отнесение земельного участка (части земельного участка) к землям общего пользования, занятым площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами (в случае истребования земельного участка на праве собственности);
— Нахождение земельного участка в пределах береговой полосы водного объекта (в случае истребования земельного участка на праве собственности);
— Нахождение на испрашиваемом заявителем (заявителями) земельном участке прудов, обводненных карьеров (в случае истребования земельного участка на праве собственности);
— Наличие определения арбитражного суда, суда общей юрисдикции об обеспечении иска, которым наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение определенных действий, касающихся предмета спора.
Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги доводится до заявителя в письменной форме.
Порядок обжалования отказа в предоставлении услуги
Заявитель (заявители) имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.
Досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденным постановлением мэрии города от 29.05.2012 № 3030.
Заявитель (заявители) вправе оспорить действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Документы, необходимые для предоставления услуги
— Заявление;
— Документ, удостоверяющий личность заявителя;
— Учредительные документы юридического лица;
— Документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
— Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
— Документ, удостоверяющий личность представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представителя заявителя;
— Свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе.
В случаях, установленных учредительными документами, прилагается решение уполномоченного органа управления юридического лица о намерении приобретения земельного участка.
Услуга, которая является необходимой и обязательной для предоставления муниципальной услуги, является выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка (в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка).
В случае предоставления копии документов (с предъявлением оригиналов документов) копии заверяются специалистом организационно-контрольного отдела, осуществляющий прием заявлений.
Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организациях и которые заявитель вправе представить:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
Свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе;
При подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность за плату в случае, если площадь ранее предоставленного в собственность заявителя для эксплуатации объекта недвижимости земельного участка меньше максимальных размеров, установленных Правилами землепользования и застройки города Череповца и градостроительными регламентами, помимо указанных документов к заявлению прилагаются:
При наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке, смежном с испрашиваемым земельным участком
— выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Единый государственный реестр прав) о правах на такое здание, строение, сооружение;
— уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав;
На земельный участок, смежный с испрашиваемым земельным участком
— выписка из Единого государственного реестра прав о правах на указанный земельный участок;
— уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
В случае, если указанные документы не были представлены заявителем самостоятельно, то запрашиваются Комитетом в государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, в распоряжениях которых находятся указанные документы.
Бланк Заявления
Бланк Согласия на обработку персональных данных
Конституция Российской Федерации от 12.12.1993;
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Закон Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866–1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»;
Приказ Министерства Экономического Развития РФ от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»;
Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
Постановление Череповецкой городской Думы от 08.08.2005 № 84 «Об Уставе города Череповца»;
Решение Череповецкой городской Думы от 24.06.2008 № 81 «О Положении о порядке предоставления на территории города Череповца земельных участков для целей, не связанных со строительством»;
Решение Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 «О Правилах землепользования и застройки города Череповца»;
Постановление мэрии города от 12.11.2009 № 4018 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности мэрии города»;
Постановление мэрии города от 29.05.2012 № 3030 «Об утверждении порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих»;
Постановление мэрии города от 23.08.2012 № 4535 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством».