Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Сроки предоставления услуги

Срок предоставления муниципальной услуги при отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет:
— 12 рабочих дней со дня поступления в Комитет по управлению имуществом города заявления о предоставлении земельного участка;
— 13 рабочих дней со дня поступления в МБУ «МФЦ» заявления о предоставлении земельного участка.

Срок предоставления муниципальной услуги при принятии решения о выставлении земельного участка на торги составляет:
— 44 рабочих дня со дня поступления в Комитет по управлению имуществом города заявления о предоставлении земельного участка;
— 45 рабочих дней со дня поступления в МБУ «МФЦ» заявления о предоставлении земельного участка.

Срок предоставления муниципальной услуги при представлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявителю составляет:
— 75 рабочих дней со дня поступления в Комитет по управлению имуществом города заявления о предоставлении земельного участка при отсутствии кадастрового паспорта (кадастровой выписки) участка (за исключением периода времени, необходимого для проведения кадастровых работ в отношении участка, постановки участка на государственный кадастровый учет, внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости при изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка);
— 76 рабочих дней со дня поступления в МБУ «МФЦ» заявления о предоставлении земельного участка при отсутствии кадастрового паспорта (кадастровой выписки) участка (за исключением периода времени, необходимого для проведения кадастровых работ в отношении участка, постановки участка на государственный кадастровый учет, внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости при изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка);
— 56 рабочих дней со дня поступления в Комитет по управлению имуществом города заявления о предоставлении земельного участка при наличии кадастрового паспорта (кадастровой выписки) участка;
— 57 рабочих дней со дня поступления в МБУ «МФЦ» заявления о предоставлении земельного участка при наличии кадастрового паспорта (кадастровой выписки) участка.

Стоимость и порядок оплаты

Предоставление муниципальной услуги осуществляется для заявителей на безвозмездной основе.

Категории заявителей

— физические лица;
— уполномоченные представители (на основании доверенности, указании закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

Основания для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления услуги

При очной форме подачи заявления:
— отсутствие документа, удостоверяющего личность заявителя или его уполномоченного представителя;
— отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя;
— заявление, поданное при личном приеме на бумажном носителе в Комитете по управлению имуществом города, МБУ «МФЦ», имеет подчистки, приписки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать его содержание, невозможность прочтения текста такого заявления.

При заочной форме подачи заявления оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не имеется.

Основания для отказа в предоставлении услуги

1) заявление и прилагаемые к нему документы поданы с нарушением требований, установленных п. 2.6 Административного регламента, и (или) документы, прилагаемые к заявлению, содержат недостоверные сведения;
2) заявление, направленное в Комитет по управлению имуществом города посредством почтового отправления, факсом, курьером, на Портале государственных и муниципальных услуг, направленное в МБУ «МФЦ», имеет подчистки, приписки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать его содержание; невозможность прочтения текста такого заявления;
3) отсутствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне, в которую входит участок;
4) наличие прав третьих лиц на земельный участок либо расположенный на нем объект недвижимости;
5) наличие предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в целях использования для индивидуального жилищного строительства;
6) наличие на земельном участке объектов инженерной и транспортной инфраструктур и их охранных зон, не позволяющих осуществить строительство объекта;
7) невозможность образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства;
8) несоответствие площади земельного участка нормативам для индивидуального жилищного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Череповца;
9) отсутствие самостоятельного доступа с земель общего пользования к земельному участку;
10) наличие ранее принятых решений о формировании и предоставлении земельного участка;
11) наличие решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд земельного участка либо территории, в которую входит земельный участок;
12) отнесение земельного участка к землям, изъятым из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации;
13) отнесение земельного участка к землям, ограниченным в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае истребования земельного участка на праве собственности и при наличии установленного федеральным законодательством запрета на приватизацию таких участков);
14) нахождение земельного участка в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования;
15) нахождение на испрашиваемом заявителем земельном участке прудов, обводненных карьеров в границах территории общего пользования;
16) наличие определения арбитражного суда, суда общей юрисдикции об обеспечении иска, которым наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение определенных действий, касающихся предмета спора, связанных с предоставляемой муниципальной услугой;
17) отсутствие у органа местного самоуправления полномочий по распоряжению земельным участком;
18) размещение индивидуального жилого дома на испрашиваемом земельном участке не предусмотрено проектом планировки территории;
19) наличие утвержденного проекта планировки территории, в границы которой входит земельный участок, либо наличие решения о разработке проекта планировки территории, в границы которой входит земельный участок.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства доводится до заявителя в письменной форме.

Порядок обжалования отказа в предоставлении услуги

Досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденным постановлением мэрии города от 29.05.2012 № 3030.

Заявитель (заявители) вправе оспорить действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы, необходимые для предоставления услуги

— Заявление.
— Схема предполагаемого места расположения земельного участка.
— Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его уполномоченного представителя.
— Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Для предоставления муниципальной услуги Комитет по управлению имуществом города запрашивает:
— в управлении архитектуры и градостроительства мэрии информацию о наличии обременений и ограничений на приобретаемом земельном участке, о наличии утвержденного проекта планировки территории, в границы которой входит земельный участок, либо наличии решения о разработке проекта планировки территории, в границы которой входит земельный участок; о наличии на земельном участке объектов инженерной и транспортной инфраструктур и их охранных зон, не позволяющих осуществить строительство объекта; о наличии в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно строительство объекта;
— в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на испрашиваемый заявителем земельный участок и (или) сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом заявителем земельном участке;
— в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области кадастровый паспорт земельного участка (кадастровую выписку) на испрашиваемый земельный участок.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением услуги

— Конституция Российской Федерации;
— Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
— Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
— Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
— Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;
— Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
— Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
— Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— Закон Российской Федерации от 27.04.93 № 4866−1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»;
— Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
— Постановление Череповецкой городской Думы от 08.08.2005 № 84 «Об Уставе города Череповца»;
— Решение Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 «О Правилах землепользования и застройки города Череповца»;
— Решение Череповецкой городской Думы от 27.09.2011 № 162 «Об установлении перечня случаев, когда предоставление для строительства земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Череповец», а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города, осуществляется исключительно на торгах»;
— Решение Череповецкой городской Думы от 25.12.2012 № 259 «О Положении о комитете по управлению имуществом города Череповца»;
— Постановление мэрии города от 12.11.2009 № 4018 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности мэрии города»;
— Постановление мэрии города от 29.05.2012 № 3030 «Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих»;
— Постановление мэрии города от 17.01.2014 № 206 «Об организации предоставления муниципальных услуг с участием муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Череповце»;
— Постановление мэрии города от 11.08.2014 № 4347 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства».

Оценить качество предоставления услуги