Изменение (установление) вида разрешенного использования земельного участка

Сроки предоставления услуги

Срок предоставления муниципальной услуги при изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка составляет 28 рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка (за исключением периода времени, необходимого для осуществления процедуры внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» срок внесения изменений государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка составляет 18 календарных дней).

— Срок предоставления муниципальной услуги при отказе в изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка, при наличии оснований, предусмотренных Административным регламентом – 15 рабочих дней, со дня поступления в Комитет заявления об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка.

Стоимость и порядок оплаты

Предоставление муниципальной услуги осуществляется для заявителей на безвозмездной основе.

Категории заявителей

— Физические лица.
— Юридические лица.
— Уполномоченные представители (на основании доверенности, указании закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

Основания для отказа в предоставлении услуги

— Заявление подано с нарушением установленных требований и (или) документы, прилагаемые к заявлению, содержат недостоверные сведения;
— Заявление, направленное посредством почтового отправления, факсом, курьером имеет подчистки, приписки, исправления, не позволяющие однозначно истолковать его содержание; невозможность прочтения текста такого заявления;
— Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентам, установленным для территориальной зоны, в которую входит участок;
— Отсутствие заявлений об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка от всех арендаторов земельного участка (в случае если договор заключен со множественностью лиц на стороне арендатора), от всех собственников (пользователей) объектов недвижимости (в случае если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, принадлежащее нескольким лицам);
— Наличие предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно использование земельного участка в испрашиваемых целях;
— Наличие решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд земельного участка либо территории, в которую входит земельный участок;
— Земельный участок, на который заявитель намерен изменить (установить) вид разрешенного использования, представлен для целей, не связанных со строительством, а испрашиваемый вид разрешенного использования предполагает строительство капитального объекта на данном участке;
— Наличие определения арбитражного суда, суда общей юрисдикции об обеспечении иска, которым наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение определенных действий, касающихся предмета спора;
— Испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка – жилищное строительство, а земельный участок был ранее представлен заявителю для иных целей;
— Испрашиваемый вид разрешенного использования – строительство многоквартирного дома, а земельный участок был ранее предоставлен для индивидуального жилищного строительства;
— Испрашиваемый вид разрешенного использования не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, право аренды которого было приобретено на торгах;
— Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования целевому назначению объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;
— Органы местного самоуправления не уполномочены на распоряжение земельным участком, в отношении которого подано заявление об изменении (установлении) вида разрешенного использования.

Порядок обжалования отказа в предоставлении услуги

Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденным постановлением мэрии города от 29.05.2012 № 3030.

Документы, необходимые для предоставления услуги

— Заявление об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка на имя председателя комитета по управлению имуществом города.

Физические лица в заявлении указывают фамилию, имя, отчество, ИНН, адрес регистрации, адрес проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактные телефоны, адрес электронной почты (при наличии), а также сведения о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на участке (при их наличии).

Юридические лица представляют заявления, указав полное наименование организации, ИНН, ОГРН, юридический адрес, почтовый адрес, фамилию, имя, отчество руководителя, контактные телефоны, адрес электронной почты (при наличии).

Юридические лица в случае реорганизации, внесения изменений в уставные документы, смены руководителя уведомляют комитет по управлению имуществом об этих изменениях.

В случае если земельный участок предоставлен несколькими лицами либо на участке находится объект (объекты) недвижимости, принадлежащий (принадлежащие) нескольким лицам, с заявлением об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка должны обратиться все правообладатели участка и объекта недвижимости (если таковой имеется на земельном участке).

— Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического и юридического лица.

— Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением услуги

Конституция Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

Федеральный закон 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

Закон Российской Федерации от 27.04.93 № 4866—1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»;

Постановление Череповецкой городской Думы от 08.08.2005 № 84 «Об Уставе города Череповца»;

Решение Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 «О Правилах землепользования и застройки города Череповца»;

Решение Череповецкой городской Думы от 25.12.2012 № 259 «О Положении о комитете по управлению имуществом города Череповца»;

Постановление мэрии города от 12.11.2009 № 4018 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности мэрии города»;

Постановление мэрии города от 29.05.2012 № 3030 «Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих».

Постановление мэрии от 26.03.2014 № 1720 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по изменению (установлению) вида разрешенного использования земельного участка».

Оценить качество предоставления услуги